1969〜1979年築, 専有面積51.93㎡〜71.93㎡の平均販売価格
兵庫県
25.0万円/㎡
前年比-3.8%
神戸市中央区
26.4万円/㎡
前年比-14.0%
花隈ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 花隈駅 徒歩3分
1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,018万円
32.6万円/㎡
1,733
1,923
2,114
2,304
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,114万円
31.1万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月31日
花隈ダイヤハイツ
1,980万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 61.93㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,980万円 | 32.0万円 | 3階 | 61.93㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/15 | 980万円 | 24.2万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 1,480万円 | 32.2万円 | 11階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,080万円 | 26.7万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/10 | 2,180万円 | 35.2万円 | 3階 | 61.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/28 | 1,280万円 | 30.3万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 48.8万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,180万円 | 25.7万円 | 9階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,280万円 | 31.6万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/02 | 980万円 | 24.3万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/20 | 1,680万円 | 39.1万円 | 9階 | 43.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/16 | 1,380万円 | 34.1万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,980万円 | 36.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,280万円 | 36.8万円 | 8階 | 61.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,680万円 | 41.5万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,480万円 | 36.5万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,580万円 | 39.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/21 | 1,590万円 | 39.3万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,580万円 | 39.0万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 41.5万円 | 10階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,480万円 | 39.2万円 | 5階 | 37.79㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 18.0万円 | 4階 | 54.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 31.6万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 29.7万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 790万円 | 26.3万円 | 8階 | 29.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/12/09 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 820万円 | 27.3万円 | 8階 | 29.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 25.8万円 | 2階 | 76.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 48.5万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/10 | 680万円 | 23.2万円 | 7階 | 29.25㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/05 | 1,280万円 | 37.9万円 | 6階 | 33.76㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 1,980万円 | 27.3万円 | 2階 | 72.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 1,480万円 | 36.5万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/01 | 1,680万円 | 31.4万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 29.0万円 | 9階 | 54.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/01 | 1,800万円 | 33.6万円 | 3階 | 53.55㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、神戸市中央区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して21.2%割高です。
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